1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
26.0万円/㎡
前年比+1.9%
栗東市
35.6万円/㎡
前年比+4.7%
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グレーシィ栗東オーブ
滋賀県栗東市綣三丁目
東海道本線 / 栗東駅 徒歩2分
1995年築 / 14階建 / 157戸 / SRC造
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価格偏差値
36.4
割高
推定相場価格より5.8%割高
相場
2,439万円
34.7万円/㎡
2,128
2,336
2,543
2,750
AI査定結果
推定相場価格
2,439万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,336万円〜2,543万円
33.3万円/㎡〜36.2万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月5日
グレーシィ栗東オーブ
2,580万円（36.8万円/㎡）/ 14階 / 70.2㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は39.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 2,580万円 | 36.8万円 | 14階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/13 | 2,580万円 | 36.8万円 | 1階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 2,580万円 | 29.8万円 | 4階 | 86.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 2,780万円 | 39.6万円 | 12階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/10 | 2,398万円 | 34.2万円 | 14階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 2,830万円 | 40.3万円 | 12階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 2,498万円 | 35.6万円 | 14階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/07 | 2,598万円 | 37.0万円 | 14階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 2,690万円 | 39.6万円 | 8階 | 67.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/03 | 2,690万円 | 39.6万円 | 8階 | 67.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/30 | 2,690万円 | 39.6万円 | 1階 | 67.86㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/18 | 2,785万円 | 41.0万円 | 8階 | 67.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 2,785万円 | 41.0万円 | 1階 | 67.86㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 2,785万円 | 41.0万円 | 8階 | 67.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 2,790万円 | 41.1万円 | 8階 | 67.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/09 | 2,790万円 | 41.1万円 | 1階 | 67.86㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/09 | 2,790万円 | 41.1万円 | 8階 | 67.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/23 | 2,880万円 | 42.4万円 | 8階 | 67.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/17 | 2,880万円 | 42.4万円 | 8階 | 67.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/04 | 2,980万円 | 43.9万円 | 8階 | 67.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/02 | 2,980万円 | 43.9万円 | 8階 | 67.86㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/30 | 3,150万円 | 46.4万円 | 8階 | 67.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/30 | 3,150万円 | 46.4万円 | 8階 | 67.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 1,980万円 | 29.2万円 | 3階 | 67.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 2,250万円 | 32.1万円 | 14階 | 70.2㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,880万円 | 41.0万円 | 12階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/08 | 2,550万円 | 37.6万円 | 7階 | 67.86㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/09/16 | 2,480万円 | 35.3万円 | 7階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/09 | 2,530万円 | 36.0万円 | 7階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/23 | 2,980万円 | 42.5万円 | 12階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/16 | 2,700万円 | 38.5万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は32.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | グレーシィ栗東オーブ 栗東市綣三丁目 | 栗東駅2分 | 2,580万円 | 36.8万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 157戸 | SRC |
| 2025/08/26 | グローバル草津弐番館 栗東市中沢二丁目 | 草津駅16分 | 2,100万円 | 33.2万円 | 63.31㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北西 | 1998年 | 157戸 | RC |
| 2025/12/13 | グレーシィ栗東セレージュ 栗東市綣三丁目 | 栗東駅3分 | 2,980万円 | 34.0万円 | 87.6㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 174戸 | SRC |
| 2026/02/01 | リソシエ栗東グランディス 栗東市野尻 | 栗東駅8分 | 2,180万円 | 30.3万円 | 72.06㎡ | 2SLDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 115戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で1.9%上昇、栗東市では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は栗東市の平均と比較して3.4%割高です。